2026年7月31日（星期四）
香港時間12時00分
香港出現極端天氣情況愈趨頻繁，對樓宇設施管理帶來巨大挑戰。近期有個別物業發生電力事故，導致出現停電、停水及升降機服務受影響，居民日常生活起居未能正常運作。為支援物業管理（物管）業界提升電力裝置安全管理水平，物業管理業監管局（監管局）聯同機電工程署、房屋署、中華電力有限公司（中華電力）及香港電燈有限公司（港燈）聯合製作《電力裝置安全管理責任》小冊子，提醒持牌物管公司及物管從業員關注物業公用地方電力裝置的安全管理責任，並為業界提供實務參考，協助更有系統地進行日常巡查、事故處理、與居民溝通及作出善後跟進，減低突發電力事故對物業使用人士帶來的影響。
小冊子內容涵蓋固定電力裝置定期檢查、日常巡查維護、應急準備、事故處理、記錄及通報、居民溝通及善後跟進等範疇，協助持牌物管公司及物管從業員在日常物管工作中更有系統地管理物業公用地方電力裝置的安全風險，及早識別異常情況，適時採取有效措施，提升物業整體安全管理水平。
監管局主席黃江天博士表示：「電力安全與每一位物業使用人士的日常生活息息相關。發生電力事故，影響的可能不只是照明及電力裝置，更可能涉及供水、升降機、消防、門禁、通訊及有需要住戶的基本生活支援等事宜。持牌物管公司及物管從業員必須高度重視物業公用地方電力裝置的日常巡查、保養及緊急應變安排，並適時提醒公用電力裝置擁有人履行相關法定責任。我大力呼籲業界細閱《電力裝置安全管理責任》小冊子，並分發予前線人員作日常操作參考，定期檢視相關安全管理及應急安排，把安全管理和應急準備做好，展現物管業界作為『物業守護者』的專業承擔。」
黃主席續指：「我衷心感謝機電工程署、房屋署、中華電力及港燈就製作小冊子提供專業意見及實務支援。電力裝置安全管理涉及法例要求、技術標準、日常維護及緊急應變等不同範疇，有賴不同部門及機構通力合作，為物管業界提供切合實際運作需要的參考資料。」
《電力裝置安全管理責任》小冊子已上載至監管局網站（https://www.pmsa.org.hk/tc/information-centre/publications）。
如遇到突發電力意外事故，除參考上述小冊子外，持牌物管公司亦應依循監管局制定的《處理緊急事故》操守守則（守則編號：C12/2022）及參考相關良好作業指南行事。
另外，監管局會聯同民政事務總署於2026年8月19日假香港會議展覽中心合辦「物業管理高峰論壇」。論壇會有以「緊急應變」為主題的專題討論，聚焦探討物管團隊在應對突發事故及極端惡劣天氣情況方面所擔當的關鍵角色與及相關實務經驗，凸顯物管團隊守護樓宇安全的重要定位。專題討論亦會強調持續專業培訓進修、技術支援及跨界別合作的重要性，推動物管行業提升安全管理與風險應對水平。